99平米的3房为市面常见的户型，三开间朝南★◆，各个功能区的面积不算大，但足够用；

　　前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，

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　　“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设★■★◆■■，中部电竞文创产业片区基本建成■■◆，南部健康医疗产业片区基本建成◆■■★★。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。

　　所以说未来中铁建花语前湾售楼处电话：，所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性。

　　南山前湾拾缦7月23日开始认购，274套房源23、24日两天时间认购超过280组，认购率超过102%★■★◆★，热度非常高。

　　华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。芳乐路站周边就有华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）。

　　发挥芳乐路TOD门户效应■◆◆◆◆■，嵌入产业门户的展示交流功能★◆★，在功能复合的场所中培育创新激发产业活力◆■★，促进城市新价值的诞生，同时辐射周边区域。

　　前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，这里将建设标志性高层建筑群★■■★，据悉，将以260米的地标建筑云霄塔为核心。

　　为什么最好■◆■■？给你看一张图就懂了■■。这是前湾的南部■★★■★◆，以产业为主◆■，但也有住宅■★◆★★◆，除了中铁建项目都不是很靠地铁：

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　　片区内有两个品质二手，虹庐湾迄今网签了12套，首创禧瑞荟网签了2套。成交价我们参考链家，前湾整体在8字头，倒挂至少1万+/㎡★■！

　　115平米的3房听说还申请了专利■◆，这个户型东侧做了阳台、加上南向的大飘窗★◆◆★■，可以看作是一个270°的观景面，视野和采光都会不错。

　　（规划来源◆◆：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》，发布时间2021年2月）