近日，广东公告资源交易平台发布了《鸿都酒店更新改造项目主体工程-住宅部分展示区销售中心◆◆■■、样板房及公区室内设计》招标公告。

　　鸿都酒店位于拱北片区迎宾南路东侧、粤海东路北侧，毗邻拱北口岸、步行街等商业中心。

　　其中◆■，住宅建筑面积≤36064㎡，酒店面积≥20000㎡，商业建筑面积≥5000㎡。

　　2020年，鸿都酒店即开始启动拆除，其中，主体工程在2022年11月通过备案★◆，投入约17.6亿■■★，主要建设内容为单栋高层■■◆，包含商业★★◆■◆、酒店及住宅★★◆■。

　　据最新批前公示显示■★，项目建设用地面积约6285◆■◆★.57㎡，总建筑面积约86601★■.96㎡★★■★■，总计容建筑面积约61064㎡，容积率为9.71，停车位共262个。

　　而据珠海市自然资源局官网发布的《珠海市2023年第四季度存量住宅用地情况通报》中显示：

　　现项目改造工程由正方操刀◆■■■★，更名为正方泰和公馆，规划打造为集住宅、酒店、商业的综合体■★■■◆★。

　　鸿都酒店项目住宅部分展示区销售中心、样板房及公区室内设计包含销售中心、首层电梯厅大堂、地下大堂、地下车库落马区、展示区公区★■★■■◆、展示样板房、三层架空层、电梯轿厢等。

　　同时★◆，根据学区划分，正方泰和公馆学区为拱北中学+拱北小学，珠海优质学区。

　　虽说当下为大户型改善时代，但项目身处拱北商圈，周边配套成熟，加之拱北口岸流量加持■★◆■◆★，且自带商业★★★★、酒店。

　　其中样板间分别为14户型（59㎡）、15户型（60㎡）、16户型（47㎡）、17户型（47㎡）。

　　项目底部3层为商业酒店服务用房和架空花园，4层到24层为住宅，26层到38层为酒店客房及公共区域。

　　焕新后的鸿都酒店■★■，将与银都（嘉柏）酒店◆◆★、希尔顿酒店等■★◆★，共同形成高端酒店建筑群，值得期待！

　　建筑体由1栋总高度约149.95m的超高层及周边裙楼组成，地下室4层，地上38层。