为了能在高容积率的地块上做出改善产品■★，城投也是费尽了心思，每一个户型都能做到专梯入户。

　　周边配套早已成熟，教育资源也十分丰富。项目一路之隔便是清水濠小学，附近还有文德路小学、珠光路小学、永曜北小学等...■◆■■■.■★..

　　而2#3#两栋楼相连，每一栋楼均设计为4梯4户，也是每一户都能实现专梯入户。

　　此前◆■，广州城投·领越壹号曾被传出将设计建面约88-170㎡三至四房（吹风户型，最终以开发商公布为准）。

　　根据规划平面图，1#的户型偏向改善型★■，5梯5户，每一户都可以实现专梯入户。

　　目前，整个越秀区仅有两个新盘在售，分别是淘金半山御庭和淘金半山豪庭（严格意义上可以算是一个楼盘）★★，均价在11-13万元/㎡之间。

　　广州城投·领越壹号位于东濠涌和越秀南路西侧■◆■★，万福路南侧，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁六号线米。

　　6万/㎡的楼面价，甚至比周边的二手房小区价格还要高。如今，越秀南地块依旧霸占着广州楼面价冠军宝座◆◆■。

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　　6万元/㎡的楼面价，注定未来售价肯定会超过10万元/㎡◆◆◆◆。即便线㎡的小户型，入手门槛最低也要近千万◆◆■。

　　据了解，目前项目现已被命名为广州城投·领越壹号■◆★★◆★。但该项目工程十分缓慢，两年过去了，依旧处于“打地基”的阶段■★◆■。

　　不到1万㎡的地块里，却规划了4栋21-23层住宅，整体容积率高达5◆◆★★.8。

　　即便如此，地块的“批前规划”却时不时更新一下■■■◆。7月29日，广州规划局又披露了越秀南地块最新批前规划。

　　广州城投·领越壹号整个项目并不大，占地面积仅为8470㎡，算是个“蚊型地块”。

　　北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

　　其中②③户型为四房设计，主卧还带有独立的卫生间和储物间，可以灵活运改造成书房或者衣帽间。功能性十足，并且也保障了男女主人的私密性。